VARIAZIONE TOPONOMASTICA

La Variazione Toponomastica è una pratica catastale che consente di correggere le indicazioni errate relative all'indirizzo, al piano o all'interno di un immobile riportate nella visura catastale. Si tratta di un'operazione diversa dalla voltura catastale, che riguarda la modifica dei dati dell'intestatario dell'immobile, e anche dalla variazione catastale DOCFA (Documento Catastale Fabbricati).

Questa procedura deve essere eseguita da un Geometra abilitato. Il nostro servizio di assistenza nella gestione delle pratiche catastali è disponibile su tutto il territorio nazionale, offrendo supporto completo per ogni tipologia di variazione legata alle proprietà immobiliari.

cos'e?

Fino al 2018, nel Comune di Roma era possibile richiedere la Variazione Toponomastica tramite il DOCFA compilando la sezione dedicata a questi dati. Tuttavia, da marzo 2018, questa procedura non è più valida poiché è stato rilasciato l'ultimo aggiornamento del software DOCFA, nel quale è stata eliminata la causale "Variazione Toponomastica".

In alternativa, è possibile inviare la pratica per via telematica tramite il SISTER (Sistema Informativo per il Territorio) indicando le correzioni da apportare. Un'altra opzione è quella di recarsi personalmente presso l'ufficio del catasto dell'Agenzia delle Entrate competente per l'area in cui si trova l'immobile.

Tuttavia, è importante notare che se gli errori toponomastici sono riportati sulla planimetria catastale, la Variazione Toponomastica potrebbe non essere sufficiente. In tal caso, sarà necessario inviare un DOCFA per l'esatta rappresentazione grafica.

Contattaci per una consulenza personalizzata

Se stai cercando la soluzione migliore per correggere gli errori nella visura catastale del tuo immobile a Roma, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti una consulenza senza impegno e per elaborare un preventivo su misura per le tue esigenze specifiche. Siamo qui per aiutarti a risolvere ogni problema legato alla burocrazia immobiliare.

Presentazione e Importanza della Data nel DOCFA
Quando si invia la documentazione per un aggiornamento catastale utilizzando il sistema DOCFA, è cruciale determinare la data di presentazione correttamente. Questo perché eventuali ritardi potrebbero portare a sanzioni. Il professionista incaricato, attraverso la propria firma, garantisce per l'esattezza di tale data, specialmente nei documenti di variazione dove deve essere chiaramente indicata nel modulo previsto.

Comunicazioni Post-Ristrutturazione e Differenze Temporali
Dopo un'opera di ristrutturazione, è necessario notificare ogni cambiamento all'Agenzia delle Entrate entro un termine di 30 giorni dal completamento degli interventi. Questa data può non coincidere con la "chiusura dei lavori" segnalata all'amministrazione comunale, dovendo considerare le diverse normative e terminologie in uso tra le due istituzioni.

Procedura per la Corretta Rappresentazione Grafica
La data rilevante per la corretta rappresentazione grafica è quella in cui si è reso conto dell'ultima modifica documentale che necessita di rettifica. Per alcune operazioni, come la presentazione di planimetrie mancanti o variazione di identificativi, il sistema DOCFA non richiederà di inserire date, facilitando così la procedura.

La procedura per aggiornare una planimetria catastale varia in base alla grandezza dell'unità immobiliare e alla natura del cambiamento. Il professionista deve:

Il Catasto risponde generalmente entro un lasso temporale di 2-7 giorni lavorativi dalla ricezione della pratica. Se l'esame della documentazione risulta positivo, la procedura si considera conclusa e i nuovi dati verranno registrati. In caso di problemi, si riceverà un avviso di mancata accettazione e saranno necessarie correzioni e un nuovo invio dei documenti, con i relativi tempi di attesa per la revisione.

Con oltre un decennio di esperienza nel settore del catasto, il nostro team si distingue per l'offerta di servizi personalizzati e altamente professionali per tutte le esigenze legate alla Variazione Toponomastica, utilizzando il sistema SISTER. La nostra competenza si traduce in un supporto esperto nell'orientare sia clienti individuali che organizzazioni attraverso il complesso processo di Variazione Toponomastica con il Sistema Informativo per il Territorio (SISTER), garantendo una qualità di servizio che soddisfa ogni specifica richiesta.

I nostri clienti testimoniano la nostra ampia portata d'azione e la fiducia che abbiamo guadagnato nel tempo, tra cui prestigiosi nomi come Intesa San Paolo, Unicredit, BNP Paribas e Poste Italiane, solo per citarne alcuni.

Sappiamo che ogni cliente è unico e, in quanto tali, meritano un'attenzione particolare. Questo significa che ascoltiamo attentamente e analizziamo approfonditamente le loro situazioni per offrire soluzioni personalizzate che riflettono la nostra vasta esperienza e la nostra capacità di semplificare procedimenti complessi con efficienza e precisione, ora utilizzando il sistema SISTER.

TESTIMONIANZE

4.8 su 5 stelle

Paola A.

Una scelta azzeccata! Un team di persone cordiali disponibili e capaci, che hanno saputo trasformare tutte le nostre idee in realtà. Siamo molto soddisfatti, e sicuramente in futuro usufruiremo nuovamente della loro esperienza nel settore burocratico..  che personalmente odio! 😀

Mario P.

efficienza, competenza e velocità esperienza perfetta, come si vorrebbe che accadesse sempre.
ho letto il  loro sito ed offre diversi servizi. consiglio di leggerlo perchè da questo mio primo contatto deduco che siano persone abituate a lavorare bene.

Fabio G.

Da parecchio tempo non avevo più avuto occasione di avvalermi dei servizi  messi a disposizione da Servizi e pratiche.com. Ieri è capitata l'occasione: riconfermo il mio apprezzamento.
Il sito ha procedure chiare e ben guidate e il servizio è super celere ed efficiente. Da un confronto con altri siti, devo anche dire che il rapporto qualità prezzo è ECCEZIONALE.

Linda S.

Precisi e professionali,
se hai dei dubbi li puoi contattare e ti consigliano come fare.
lo consiglio per la loro professionalità e bravura

Petar B.

Sono molto soddisfatto del servizio ricevuto, veloce a costi contenuti. Apprezzo moltissimo la diponibilità ad offrire supporto professionale su tematiche collegate.
Consigliatissimi per velocità delle risposte, professionalità e disponibilità

Pamela R.

sempre veloci ed ultra professionali
per la mia esperienza li consiglio a tutti!

Preventivo e consulenza sono GRATUITI

Perché sceglierci?...

VANTAGGI DI AFFIDARE A NOI L'INCARICO

Il tutto senza impegno

diventa nostro partner e accedi ai vantaggi