Rilievo topografico

Hai necessità di prendere le misure esatte di un' area di terra per costruzioni, compravendite, dispute, pianificazione o conservazione?

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Attraverso il rilievo toponomastico puoi ottenere dati precisi su terreni e porzioni anche in caso di frazionamenti e riconfinamenti.

Il rilievo topografico è utile a chiunque necessiti di dati precisi sulla forma, contorno, elevazione o caratteristiche di una porzione di terra per qualsiasi motivo legale, di progettazione o costruttivo. Per poter eseguire il rilievo topografico, ci avvaliamo di strumentazione professionale e specifica di alto livello, per garantire delle misurazioni esatte.

Questa procedura deve essere eseguita da un Geometra abilitato. Il nostro servizio di assistenza nella gestione delle del rilievo topografico è disponibile su tutto il territorio nazionale, offrendo supporto completo per ogni tipologia di variazione legata alle proprietà immobiliari.

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Geometra Marco Di Santo

cos'e?

Cos'è il rilievo topografico?

Immagina che il terreno sia come un puzzle grande e complesso, con tante piccole parti: colline, valli, alberi, edifici e strade. Ora, immagina di voler costruire qualcosa su questo puzzle o di voler sapere esattamente quali parti possiedi e dove sono i limiti rispetto a quelle del tuo vicino. Il rilievo topografico è come un'istruzione dettagliata per capire tutte le parti del puzzle.

il rilievo topografico è come dare un'occhiata dettagliata e precisa sotto la superficie del terreno, per sapere tutto ciò che c'è da sapere prima di prendere decisioni importanti che lo coinvolgono.

I nostri strumenti, combinati con l'esperienza del geometra o del topografo, permettono di creare rappresentazioni precise del terreno, necessarie per una varietà di applicazioni professionali e legali. La scelta dello strumento giusto la faremo in base all' ambito specifico del progetto e dalla natura del terreno da misurare.

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In quali casi eseguiamo il rilievo topografico?

Per Costruzioni: Prima di costruire una casa o qualsiasi altro edificio, devi sapere esattamente dove si possono mettere le fondamenta, come il terreno cambia in altezza e se ci sono limiti legali a quello che puoi costruire.
Per Compravendite e Dispute: Quando vendi o compri un pezzo di terreno, il rilievo topografico aiuta a capire esattamente quanto spazio stai vendendo o acquistando. Se mai ci fossero dispute sui confini della proprietà, il rilievo fornisce una prova chiara di dove finisce il tuo terreno e inizia quello di qualcun altro.
Per Pianificazione: Se una città o un paese vuole aggiungere nuove strade, parchi o servizi, hanno bisogno di un rilievo topografico per pianificare tutto ciò senza problemi e sapere come il terreno influenzerà i loro progetti.
Per Conservazione: Se stai cercando di conservare l'ambiente o una specifica caratteristica naturale del terreno, devi prima capire i dettagli di come è fatta quell'area.
Per Rilevazioni di precisione dei terreni e di fabbricati con rilievi quotati
Per Rilievi con procedura informatica PREGEO per tipi mappali (inserimento in mappa di fabbricati)
Frazionamenti (divisione terreni)
Rilievi topografici di strade
Pratiche di riconfinazione e rettifica di confine, con apposizione dei termini. Utili per definire esattamente la posizione, i confini e le adiacenze delle zone interessate.
Picchettazioni di terreni
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A chi si rivolge il nostro servizio?

Proprietari di Terreni o Immobili: I proprietari possono aver bisogno di rilievi topografici per avere una mappa precisa dei loro terreni o per pianificare sviluppi futuri, come costruire nuovi edifici, effettuare miglioramenti al terreno o dividere la proprietà per la vendita.
Ingegneri e Architetti: Questi professionisti si affidano ai rilievi topografici per progettare nuove strutture o per modifiche a quelle esistenti. Le misurazioni accurate sono fondamentali per creare disegni e piani che si integrano correttamente con il terreno.
Imprese di Costruzioni: Le ditte edili utilizzano i dati topografici per guidare la fase di costruzione, assicurandosi che gli edifici siano posizionati correttamente e che tutti gli aspetti della costruzione rispettino le normative e i codici edilizi.
Enti Governativi: Gli enti pubblici possono richiedere rilievi topografici per la gestione delle risorse terrestri, la pianificazione urbanistica, la manutenzione delle infrastrutture o per progetti di conservazione ambientale.
Avvocati e Tribunali: In caso di dispute legali sui confini della proprietà o di altri problemi legati al terreno, i rilievi topografici forniscono prove autorevoli che possono essere utilizzate in tribunale.
Agricoltori e Coltivatori: Per ottimizzare l'uso del terreno agricolo, pianificare l'irrigazione e la gestione delle colture o per la valutazione del valore del terreno.
Sviluppatori Immobiliari: I promotori usano rilievi topografici per esaminare il potenziale di sviluppo di un'area e per assicurarsi che i progetti rispettino le normative ambientali e di zonizzazione.
Compratori di Immobili: Prima di effettuare un importante investimento immobiliare, i compratori possono commissionare un rilievo topografico per conoscere i dettagli precisi della proprietà che stanno considerando.
Enti Finanziari e Assicurazioni: Le banche o le compagnie di assicurazione potrebbero richiedere un rilievo topografico prima di concedere un finanziamento o una polizza assicurativa, per valutare i rischi e il valore della proprietà.
Organizzazioni per la Conservazione: Le ONG o le agenzie per la conservazione possono commissionare rilievi per comprendere meglio l'ecologia di un'area e per progettare interventi che minimizzino l'impatto ambientale.

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La nostra strumentazione topografica

Stazione Totale: Combina un teodolite elettronico con un distanziometro elettronico per misurare angoli e distanze dallo strumento a un punto specifico. Questi dati possono poi essere utilizzati per calcolare posizioni esatte nel terreno.
GPS (Sistema di Posizionamento Globale): Utilizza i satelliti per determinare la posizione geografica precisa di un punto. I sistemi GPS dedicati al rilievo topografico sono generalmente più precisi di quelli usati per la navigazione generale.
Teodolite: Uno strumento per misurare con precisione gli angoli orizzontali e verticali, tradizionalmente usato prima dell'avvento delle stazioni totali.
Nivelletta Ottica o Laser: Utilizzata per determinare la differenza di elevazione tra punti nel terreno.
Distanziometro Elettro-ottico: Un dispositivo che utilizza un fascio laser per misurare la distanza tra lo strumento e un particolare punto.
Droni: Sempre più utilizzati nel rilievo topografico moderno, i droni sono capaci di raccogliere immagini aeree e dati con una prospettiva elevata e possono essere particolarmente utili in aree difficili da raggiungere.
Fotogrammetria: Un metodo per ottenere informazioni su oggetti e ambienti attraverso le fotografie, specialmente quelle scattate dall'alto, come dal drone o da aerei.
Livelli Digitali: Per rilievi di livellazione che necessitano di misure di elevazione estremamente accurate.
Software di Mappatura e Progettazione CAD: Per il trattamento e la rappresentazione dei dati raccolti sul campo, come AutoCAD o software specifici come quelli utilizzati nel sistema PREGEO in Italia.
Tachimetro: Uno strumento per misurare rapidamente distanze, altitudini e angoli con un unico punto di riferimento.

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Documenti necessari per il rilievo topografico

DOCUMENTO IDENTITA’
TITOLO DI PROPRIETA’ (Al fine di accertare i titolari dei diritti oltre al proprietario)
ESTREMI DELLA NOTA DI VOLTURA DELL’ATTO DI ACQUISTO
CONFINANTI COLTIVATORI DIRETTI
DELEGA PER LA CONSEGNA DEGLI ELABORATI AGLI ENTI
ACCERTAMENTO SE LA PARTICELLA DI RILIEVO E’ ORIGINARIA O DERIVATA
ESTRATTO DI MAPPA DIGITALE (da richiedere all’Agenzia del Territorio)
VISURE AGGIORNATE (In caso di difformità degli intestatari risultanti nell’ultimo atto procedere eventualmente alle domande di voltura omesse).

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Ci siamo occupati di pratiche catastali anche per

TESTIMONIANZE

Serviziepratiche.com è parte del gruppo
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Paola A.

Una scelta azzeccata! Un team di persone cordiali disponibili e capaci, che hanno saputo trasformare tutte le nostre idee in realtà. Siamo molto soddisfatti, e sicuramente in futuro usufruiremo nuovamente della loro esperienza nel settore burocratico..  che personalmente odio! 😀

Mario P.

efficienza, competenza e velocità esperienza perfetta, come si vorrebbe che accadesse sempre.
ho letto il  loro sito ed offre diversi servizi. consiglio di leggerlo perchè da questo mio primo contatto deduco che siano persone abituate a lavorare bene.

Fabio G.

Da parecchio tempo non avevo più avuto occasione di avvalermi dei servizi  messi a disposizione da Servizi e pratiche.com. Ieri è capitata l'occasione: riconfermo il mio apprezzamento.
Il sito ha procedure chiare e ben guidate e il servizio è super celere ed efficiente. Da un confronto con altri siti, devo anche dire che il rapporto qualità prezzo è ECCEZIONALE.

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Precisi e professionali,
se hai dei dubbi li puoi contattare e ti consigliano come fare.
lo consiglio per la loro professionalità e bravura

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Sono molto soddisfatto del servizio ricevuto, veloce a costi contenuti. Apprezzo moltissimo la diponibilità ad offrire supporto professionale su tematiche collegate.
Consigliatissimi per velocità delle risposte, professionalità e disponibilità

Pamela R.

sempre veloci ed ultra professionali
per la mia esperienza li consiglio a tutti!

 Quali sono i costi  di un rilievo topografico?

Costo dello studio tecnico

Onorario del tecnico per il rilievo topografico

Stabilire un tariffario universale per i rilievi topografici è una sfida, considerando le variegate circostanze e requisiti di ogni incarico.

Proviamo comunque a dare dei prezzi di massima, fermo restando che abbiamo bisogno di vedere il tuo caso e realizzare un preventivo su misura e in base alla tua situazione specifica.

Rilievo topografico per aziende agricole: 300 € - 3.500 €
Rilievo topografico per delimitazione area, 400 € - 590 €
Rilievo topografico per frazionamenti, 300 € - 1.000 €
Uscita del tecnico fino a 250€

Valutazioni finali sui costi

Ad ogni modo I costi di uno studio topografico variano ampiamente in base all'ampiezza e alla complessità del progetto. Generalmente, si può aspettare che il prezzo di tali servizi vari da un minimo di 300 euro a un massimo di 3.500 euro, ma è possibile che per lavori particolarmente esigenti o estesi il costo salga oltre i 5.000 euro. Per alcune prestazioni, è pratica comune per i professionisti del settore applicare una tariffa base per l'uscita, che di solito inizia da 200 euro. Questo costo iniziale copre le spese generali per il tempo di viaggio e le prime valutazioni sul sito.

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Qual'è la procedura se ti affidi a noi?

CONSULENZA GRATUITA: Inizia contattandoci per parlare del tuo progetto e di come possiamo aiutarti.Pianifichiamo insieme un sopralluogo se necessario per capire al meglio le tue necessità.
Valutazione sul Campo (Opzionale):
Effettuiamo una visita tecnica per valutare il lavoro e fornirti il miglior preventivo.
Accettazione Preventivo:
Esamina e approva il preventivo che abbiamo preparato su misura per te.
Se tutto è a posto, formalizziamo l'accordo.
Preparativi:
Ci fornirai i documenti necessari come mappa, titolo di proprietà, ecc.
Definiremo il calendario delle operazioni e organizzeremo le risorse tecniche per te.
Lavoro sul Campo:
Impiegheremo strumenti all'avanguardia per effettuare misurazioni precise.
Ci occuperemo di tutto, dalla misurazione di distanze e angoli alla definizione di confini.
Lavorazione dei Dati:
Elaboreremo i dati raccolti per creare una rappresentazione accurata del tuo terreno.
Controllo Qualità:
Assicureremo che ogni dettaglio rispetti i più alti standard di qualità e precisione.
Consegna Documentazione:
Riceverai una relazione tecnica dettagliata e una mappa topografica chiara e dettagliata.
Ti forniremo i documenti in formato digitale e cartaceo.
Supporto Post-Consegna:
Sarai benvenuto a contattarci per qualsiasi domanda o bisogno di chiarimenti sul lavoro svolto.
Ti supporteremo in qualsiasi ulteriore passo tu abbia bisogno di compiere con i dati forniti.
Il Pacchetto che Riceverai Include: Relazione tecnica esauriente del rilievo topografico eseguito.Mappa topografica digitale e cartacea per una visione completa del tuo terreno.Possibilità di ottenere i dati grezzi utilizzati per i tuoi scopi futuri.Assistenza e consulenza per qualsiasi tua futura necessità.

Nota per il Cliente: Durante ogni fase, ti terremo informato e ci assicureremo che tu abbia piena comprensione dei passaggi che stiamo compiendo. La nostra priorità è rendere il processo il più trasparente e semplice possibile per te. Non esitare a contattarci per qualsiasi dubbio o per ricevere ulteriori informazioni durante qualsiasi fase del processo.

VANTAGGI DI AFFIDARE A NOI L'INCARICO

GRATIS Avrai in omaggio con il disbrigo della pratica principale avrai: visure, planimetrie e certificazioni energetiche  per uso compravendita o affitto.
GRATIS Accettando eventuali preventivi e dando l'incarico ai nostri tecnici tutte le perizie saranno scontate dal preventivo.
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DOMANDE FREQUENTI SUL RILIEVO TOPOGRAFICO

Q: Che cos'è un rilievo topografico?

A: Un rilievo topografico è un processo di mappatura che determina la posizione tridimensionale dei punti e le distanze e angoli tra di loro. Viene utilizzato per identificare e mappare i confini, le caratteristiche e le variazioni del terreno di una proprietà.

Q: Quando è necessario effettuare un rilievo topografico?

A: Un rilievo topografico è spesso necessario quando si compra o si vende una proprietà, si costruisce un nuovo edificio, si effettua un frazionamento di terreno, o si avviano lavori di urbanizzazione.

Q: Quanto tempo ci vuole per completare un rilievo topografico?

A: Il tempo necessario può variare notevolmente in base alla dimensione e complessità del terreno. Potrebbe richiedere da un giorno per piccoli terreni a diverse settimane per aree più grandi o complicate.

Q: Quali sono i vantaggi di avere un rilievo topografico del mio terreno?

A: Un rilievo topografico ti fornisce una documentazione dettagliata e certificata della tua proprietà, che può aiutare a risolvere dispute sui confini, a pianificare sviluppi futuri e a garantire la corretta esecuzione di progetti di costruzione.

Q: Quali documenti sono necessari per un rilievo topografico?

A: Generalmente ti sarà richiesto di fornire un documento di identità, titolo di proprietà, un estratto di mappa, eventuali visure aggiornate e dettagli sui confini e punti fiduciali, se disponibili.

Q: Posso richiedere un rilievo topografico per parti di un terreno o per strutture specifiche?.

A: Sì, puoi richiedere rilievi per aree specifiche del tuo terreno o per strutture come edifici, strade e infrastrutture.

Q: Cosa sono i "punti fiduciali" e perché sono importanti?

A: I punti fiduciali sono punti di riferimento precisi usati per assicurare l'accuratezza del rilievo. Sono cruciali per allineare i nuovi rilievi con mappature preesistenti.

Q: Come si svolge il processo di rilievo topografico?

A: Il processo inizia con la raccolta di tutti i dati e documenti necessari, segue con il lavoro di campo per la misurazione fisica, poi la lavorazione dati e infine la produzione di una relazione tecnica e mappa topografica.

Q: I rilievi topografici sono molto costosi?

A: Il costo di un rilievo può variare ampiamente a seconda della grandezza e complessità dell'area, oltre alla specifica tipologia di rilievo richiesta. Offriamo preventivi personalizzati per adattarci alle esigenze di ogni cliente.

Q: Come vengono utilizzati i risultati di un rilievo topografico?

A: I risultati vengono utilizzati per diversi scopi, inclusa la progettazione architettonica e ingegneristica, la pianificazione urbanistica, la definizione legale dei confini e la gestione del territorio.

Q: Cosa succede se il tempo è brutto il giorno del rilievo programmato?

A: Le condizioni meteo avverse possono impedire il lavoro di rilievo. In tal caso, riprogrammeremo il rilievo per la prima data disponibile in cui il tempo permette di effettuare le misurazioni necessarie.

Q: È possibile avere accesso ai dati grezzi raccolti durante il rilievo?

A: Assolutamente, i dati grezzi sono disponibili su richiesta e possono essere forniti per eventuali usi futuri o per analisi ulteriori da parte di altri specialisti.

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